長年貸していた戸建住宅に息子様ご家族が入ることになり、リフォームの依頼がありました。築35年の家は雨漏りが発生し、設備も古く、また耐震面も心配という事で、全面的にリフォームする事になりました。築35年という事もあり、施主様は特に耐震面を気にされていました。

そこで屋根は雨漏り対策を兼ねて、洋瓦を下ろし軽量の屋根瓦をご提案しました。徹底的に耐震調査を行った結果、今のままでは耐震性に問題がある事が判明。柱・梁・筋違いなどの補強を行い耐震性をアップしました。また断熱材も充填し、季節を問わず快適に暮らせるようにしました。

LDKは1階から2階へ移設。リフォーム前とは全く違う印象の家へと生まれ変わりました。

都心の閑静な高級住宅地の一角に戦後火事により焼失した今では15世帯が住む一角がありました。そこに一人暮らしの高齢の父が一人で住んでいました。
戦後の混乱の中、火事により焼失した一団の土地がありました。

狭い空間に15軒の家がところ狭しと建っており、1本の細い通路に接しているだけで再建築不可の土地です。築70年も経過して増改築を重ねた家を今後長く住み続けるには骨組だけを残してリノベーションするしかありませんでした。83才の一人暮らしの父と私達夫婦が住むための大改造計画が始まりました。

ご両親の事務所兼住宅を、ご長男夫妻がお子様の出産を機に二世帯住居としてリフォームして住みたいというご要望でした。狭い道の関係で4階建を建てるため、階段を相当押えた建物ですのでしっかりとした住居になるのかどうか心配されていたお客様と何回かお話させて頂く内に解決策が見えてきました。

親世帯のワインレッドのコの字型のキッチンは一枚一枚違う色味や柄のデザイン性高いタイルが、斬新な中にも落ち着いた雰囲気に。子世帯のワークトップの流木風キッチンカウンターやブルーのタイルの壁やホワイトのシステムキッチンと、それぞれ個性あふれるものとなりました。

現調させていただき、外部・内部の一通りの調査の段階では、普通の町屋でした。ところが解体を始めてびっくり。外壁も内壁も、表面仕上材の下に何と土壁が出現してきたのです。それも竹小舞下地の本格的な土壁でした。 再建築不可の土地の建物を一部減築を行わなければなりません。その上、オール土壁の解体をしたら、土ぼこりは出るわ、解体の途中で建物全体が歪んでくる可能性がある事、さすがの私もこの時ばかりは、契約金を全てお返しして解約させていただくしかないなと思い悩みましたが、解体中の現場に何回か足を運び、設計施工の進め方を練り直し続行すると決断しました。ご来社いただいた上に他店との競合の中で当社を選んでくださり、希望に燃えたあのご夫妻の顔を思い浮かべるととても切り出せなくて、乗りかかった船だと腹をくくり、とにかく出来ることをひとつひとつ解決していくしかないと決断したのですが・・・。

近年、子どもが成長し、再びご夫婦二人での暮らしが始まる世帯が増えています。また長く住み慣れた住まいもリフォーム適齢期を迎え、お風呂やキッチンのリフォームとあわせ、間取りを変更し、機能的でより暮らしやすい全面リフォーム（リノベーション）を希望されるお客さまも増えています。一方で、子供部屋として使用してきた部屋など、普段の生活では使わなくなってしまったお部屋もあり、夫婦二人の生活に十分なスペースである1階部分のみのリノベーションを希望されるお客さまも拡大しています。

「1FLOOR 新築二世」は、そうしたお客さまのニーズに応え、1階部分に日常の生活機能を集中させ、さらに断熱性や、生活導線、最新の設備などを導入することで、1棟全体のリフォームに比べて工事費、工事期間を抑えつつ、より快適な暮らしを実現させる新しい発想のリノベーションプランです。