リフォーム事例集
東京都 I邸
10年間貸家にしていた家を息子さん夫婦とお孫さんのための
リフォームを依頼されました
1~2年前に賃貸入居者の退出問題で相談を受けてからのお付き合いで、昨年は屋根工事のご依頼を頂き、今回は無事入居者の立退きが終えた後、息子さんご夫婦と可愛い初孫3人で住むためのリフォームの依頼を受けました。耐震化・断熱化の他、当社の得意分野である2階へのLDK移設の案をご了解いただけてリフォームがスタートしました。
母から息子様ご家族へ。築35年の戸建住宅を耐震リフォーム。
築35年という事もあり、雨漏りも発生し、設備の老朽化や耐震面も心配でした。そこで屋根は雨漏り対策を兼ねて、洋瓦を下ろし軽量の屋根瓦をご提案しました。徹底的に耐震調査を行った結果、今のままでは耐震性に問題がある事が判明。
柱・梁・筋違いなどの補強を行い耐震性をアップしました。また断熱材も充填し、季節を問わず快適に暮らせるようにしました。
LDKは1階から2階へ移設。リビングの吹抜けにはロフトを造作しました。木の梁材や柱材を活かすためにロフトの天井はブルーのクロスを貼りました。
ダイニングカウンターの腰壁は、解体時の古材を一部再利用しました。
腰壁は色々な壁紙をアクセント風に貼り、周囲を様々な木材で貼りました。ナチュラルで華やかなデザインです。
リフォーム前とは全く違う印象の家へと生まれ変わりました。
2階の相当部分と屋根とハネ出し
バルコニーを4本の鉄骨柱で支え
ていることが判明しました。
この細いボルト2本で建物の荷重
を支えている。
錆も発生しています。
室内側の木軸柱(10cm角)が家
を支えていました。この柱に2本
に柱を添えて、壁面には太めの筋
交や金物をいれ負担を減らし補強
していきます。
必要なところに新しい柱を入れ、
筋交と火打金物を入れていきます。
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