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東京都 I邸
10年間貸家にしていた家を息子さん夫婦とお孫さんのための
リフォームを依頼されました

1~2年前に賃貸入居者の退出問題で相談を受けてからのお付き合いで、昨年は屋根工事のご依頼を頂き、今回は無事入居者の立退きが終えた後、息子さんご夫婦と可愛い初孫3人で住むためのリフォームの依頼を受けました。耐震化・断熱化の他、当社の得意分野である2階へのLDK移設の案をご了解いただけてリフォームがスタートしました。

外観・車庫スペース
外観・玄関
玄関 造作したシューズボックス
階段
階段室。リビング入口ドア上部の複雑なデザイン
リビングの柱と梁がアクセントになっています
リビングの吹抜けとロフト部分
木の梁材や柱材の質感を活かすため、ロフトの天井は青色のクロスにしました
リビングよりダイニングを見る
真鍮色の昭和レトロのペンダントは、なつかしい感じがします
ロフト用階段脇の壁紙は若草色にしました
古い梁は補強しました
パッチワーク風の腰壁に色とりどりで楽しい感じ
照明器具は籐製のペンダントと葉っぱの形のナチュラルなものを選びました
キッチンはピンク色にしました
キッチンよりリビングを見ると化粧梁が見えます
ロフトを登る。ロフトは高くて広い。
2階のトイレ
2階洗面室
2階にユニットバスを設置

 施工のポイント

母から息子様ご家族へ。築35年の戸建住宅を耐震リフォーム。
築35年という事もあり、雨漏りも発生し、設備の老朽化や耐震面も心配でした。そこで屋根は雨漏り対策を兼ねて、洋瓦を下ろし軽量の屋根瓦をご提案しました。徹底的に耐震調査を行った結果、今のままでは耐震性に問題がある事が判明。
柱・梁・筋違いなどの補強を行い耐震性をアップしました。また断熱材も充填し、季節を問わず快適に暮らせるようにしました。
LDKは1階から2階へ移設。リビングの吹抜けにはロフトを造作しました。木の梁材や柱材を活かすためにロフトの天井はブルーのクロスを貼りました。
ダイニングカウンターの腰壁は、解体時の古材を一部再利用しました。 腰壁は色々な壁紙をアクセント風に貼り、周囲を様々な木材で貼りました。ナチュラルで華やかなデザインです。
リフォーム前とは全く違う印象の家へと生まれ変わりました。

BEFORE

構造補強工事の様子

2階の相当部分と屋根とハネ出し
バルコニーを4本の鉄骨柱で支え
ていることが判明しました。

この細いボルト2本で建物の荷重
を支えている。
錆も発生しています。

室内側の木軸柱(10cm角)が家
を支えていました。この柱に2本
に柱を添えて、壁面には太めの筋
交や金物をいれ負担を減らし補強
していきます。

必要なところに新しい柱を入れ、
筋交と火打金物を入れていきます。

小さな工事から難しい条件の大きな工事まで、是非ご相談ください。ライファ立川ならすぐに駆け付けます! ご相談・現場調査・お見積り等、ご契約までは全て無料です。まずはお気軽にご相談ください。

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