当社が今回チャレンジしたのは、築42年経過した地下1階地上4階のRC造の飲食ビルのコンバージョンです。コロナ禍で、導入されたリモートワークや、トカイナカ(都会でも田舎でもない)への移住というトレンドが生じてきました。
そしてアフターコロナの生き方のひとつの提案として当社がこのビルを買い取り「トカイナカ」のイメージでコンバージョンしました。アフターコロナに向けて住まいと職場をどうするかというライフスタイルの確立、地階には有事(戦争や犯罪)から守るシェルターそして、住まいプラス「小商い」や、住まいプラス「テナント」等によってその家族が生き残っていくための複合ビルとして完成しました。

住環境としては、目の前に市立八清公園、徒歩2分のところに小動物園や野球場や市民プールがある市立昭和公園、徒歩15分で東京ドーム40個分という広大な国立昭和記念公園があります。そしてこの地域は八清地区といって昭和16年にイギリスマンチェスター市の「近隣住区」という都市設計をヒントに作られた由緒ある街でもあります。交通の便はJR立川駅から2駅目の東中神駅から徒歩5分のところにあります。更に四季それぞれに変化する多摩川まで徒歩15分で散策できます。それなのに、この物件は高台にあるため、水害の影響を受ける心配もありません。

当社グループの知恵を結集してこのビルをトカイナカのケーススタディとして購入し企画、設計、デザイン、施工をワンストップで行いました。そしてなんと約1年を掛けてこの希少な興味深い建物を完成させることが出来たのです。
皆様方には大変お忙しい事とは存じますが、是非一度ご覧いただければと思っています。 今すぐリフォームとか物件購入とかの予定のない方でも、アフターコロナの住まい方のひとつとして何らかのヒントになると確信しています。

現在一人暮らしのお母様は都内のマンションに住まわれ、娘さんご夫婦と小さなお子様は都内の住宅地のアパートに住まわれていました。お母様の老後のことや、お母様がお孫さんの面倒を見てくださること、そしてもう一人子供を産みたいという願望もあり同居を決め、二世帯住宅を建てる事となりました。ご主人は都心の会社に勤めていますが、リモートワークが出来る事と、通勤しやすい立地をご希望だったこともあり、快速で新宿まで30分、大きな公園にも隣接している立川周辺の立地を探し始めました。土地探しからはじまり地鎮祭や地質調査、設計、デザイン、施工、そしてお母様のマンションの売却まで全てワンストップで行いました。新築の注文住宅であったため約7000万円程かかりましたが、半分はマンションの売却分、残りは自己資金で建てられました。

同居されるお母さまは大きな家に住んでおられましたし、ご夫婦のお子様もまだ小さいということで、一先ず荷物の収納、そしてお子様が大きくなられた時のために、大きめのロフトを作ることは必須でした。そのために1階は個室、2階に広いLDKと客間（予備室）としての和室という間取りにしました。外観は近年のハウスメーカーや建売住宅に代表されるサイディング貼りはしないで、伝統的なラスモルタル塗と杉板の南京下見板貼として、ダークグレーの彩色を乾式工法して、クラシックモダンな感じにしました。サイディングが乾式工法で、たくさんの隙間があるのに対して、ラスモルタル塗りは湿式工法で、隙間は全くありません。結果的には、防火、防音、耐久性に優れ、デザイン的にも「私だけの家」といった雰囲気に仕上げることが出来ました。