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デフレ時代の不動産（土地、建物）の価値を高めるには、法律、税制、不動産の専門知識の他、時代を読む能力、将来を予測する能力も必要です。お客様の大切な資産を生かすには、しっかりとした仮設のもと計画を立て、思慮し、結論を導くという冷静なプロセスがあってはじめて可能となります。それをアドバイス出来るのが我々の仕事だと思っております。
よく、オーナー様の意見に従うのみでプロとしての意見を言わず、リスクを負わない接客方法も耳にしますが、これからの資産運用は難しいでしょう。
スインクハートでは、不動産を単に売買、賃貸するのみではなく、どうしたらより価値を高める事ができるかを総合的に考える事が、最も大切な事だと思っています。
コンバージョン（用途を変えてリフォーム/リノベーションする）
- コンバージョンして価値を高める
- トカイナカプロジェクト
コンバージョンとは、「店舗を住居に変える」など用途を変更したリフォームの事です。オーナー様の今ある建物を大切にすることも大切なことですし、更に付加価値を付けて再生させていけば後世に繋げていくことが出来ます。
新しく建て直すよりも工期も短く費用も安くできることもメリットです。また時代のニーズに合わなくなり経営不振となってしまった物件でも新しい需要を与えることも出来ます。
当社は建築部門、不動産部門、リフォーム部門の三本柱で業務を行っています。購入を検討している物件の「ホームインスペクション」を行うことが出来ます。
コンバージョンについてはこちら
当社で施工したコンバージョンの事例を紹介しています。古くなったビル等をお持ちのオーナー様に是非ご覧になって頂きたい事例となっております。「将来のご要望」や「経営、資金」についても是非ご相談頂ければと思います。
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