屋根の葺き替えと外壁塗装の途中で見つかったバルコニーの床の腐食は発見がちょっと遅れれば大変なことになっていました。｜リフォーム前｜ライファ（LIFA）立川

築27年の家のメンテナンスで屋根の重ね葺き、外壁の塗装とサッシ廻りのコーキングの工事を施工させていいただくことになりました。 屋根と外壁の工事がほぼ完成に近づいた頃、バルコニーの上に乗ると少しフワフワとした感じがしました。これはもしかしたらバルコニーの床や手すりの下地の木材が腐食しているのかもしれないと感じ、バルコニーの天井を一部開口して内部を見たところ、床下地のベニヤとそれを支える根太と大引の部材が腐食しているのが見つかったのです。その部分は一部腐食して部材が欠け、湿った状態で白カビまで生えていました。
その後バルコニーの手すりの部分を外して、立ち上がり部分を見たら、これも相当腐食していることが解りました。床を踏んだ時のフワフワした感触の原因はこれだったのです。
今回の工事した築年数からしてもバルコニーの交換は予測していませんでしたが、途中でこのことが発見できて良かったと思います。 もしこのまま何もわからずに使用していたら、６ヶ月～1年後には床が人と共に落下して間違いなく大きな事故になっていたと思います。 お客様にとっては予想外の追加工事となりましたが、この状況を見ていただき建物と一体となった既存バルコニーを全て撤去して、新たに柱式のバルコニーを設置させていただきました。オーナーご夫妻にはとても喜んでいただく事が出来ました。
完成してみて急勾配屋根にモスグリーンのガルバリューム鋼板の屋根材から、ミドルグレー色の外壁の色、そして窓枠にアクセントとして使ったライトブルーのコントラストがとても落ち着いた雰囲気の家になりました。