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- 築35年、木造2階建が・・・（リフォーム前）
東京都S邸
築35年、木造2階建が、若い夫婦のためのモダンな3階建に
築35年と古く途中増築もされていました。1回目の建築確認申請しかされておらず、増築の許可もなく当然の事ですが検査済証も取得していませんんでした。
これくらいの規模の増改築ですと無許可で工事をする訳には行かず役所との粘り強い交渉や綿密な現場調査の結果、正式な建築確認許認可を取得することが出来ました。
通常は、検査済証のない建物の増築確認申請は受付すらしてもらえないのですが、私共の熱意と努力の結果、この区における検査済証のない建物の増築許可第一号として取得することが出来ました。
- 建て替えも考えたが、建物が小さくなることと借地権の権利の関係でスケルトンリフォームにした。
- 現状では2階部分が小さかったので総2階にしたい。更に可能な限り3階にも増築したい。
- 耐震・耐熱もしっかりしたい。
- リフォーム後に結婚を控えているので若い夫婦のためのモダンなインテリアにしたい。
リフォームスタート～リフォーム前の状態～
既存建物の外観
既存建物の外観
木造モルタル2階建の狭小住宅
既存建物の外観の裏側
既存建物の玄関
既存建物の1階和室
既存建物の洋室
既存リビング
既存階段
既存脱衣洗面室
既存浴室
既存トイレ
床に段差がある
