築35年RC造ワンルーム賃貸マンションの・・・｜ライブリポート（リフォーム前）｜ライファ（LIFA）立川

専有面積18㎡の賃貸向けマンション。長年入居されていた方が漏水を起こしてしまい、階下への漏水被害をきっかけに全体的なリノベーションの依頼を受けました。

長築年数も然ることながら、足の踏み場の無い生活環境だった為、換気も非常に悪い状態でした。換気ダクトは外部のフードまで錆付き穴が開いている状態でした。原状回復にて復旧出来る状態ではなく、根本的なリニューアルでの計画でプランニングしていきました。

既存の水廻り
＞＞ユニットバスは3INタイプ（浴室・トイレ・洗面が一体）
＞＞キッチンはミニ冷蔵庫付きのコンパクトキッチン

リニューアル後＞＞洗面室とトイレは1つの空間に。浴室はシャワーブースのみの仕様に変更して、少しでも広く清潔な空間へとリニューアルし、キッチンは幅を少しだけ広げてステンレス製のシンプルデザインのキッチンとしました。

一般的なワンルームアパートやマンションは、省スペースの為、なるべく間仕切りを少なく機能的な空間にする事が多いのですが、今回の計画では居室にあえて間仕切り壁を設ける事で家電や家具の配置をし易くし、又、視覚的な奥行感を持たせるようにプランニングしました。

内装の仕上げ材＞＞壁・天井はRCの躯体を現しとし、一部は腰壁を造作。
全て白色で塗装。床はチェスナットの無垢の床材、水回りは清潔感のあるタイル仕上げとしました。収納部分の殆どは通気性を考慮して、ルーバーの建具としました。