I邸　耐震補強の実例　住宅・マンションのリフォームは東京・立川市のライファ（LIFA）立川へ。

車庫の天井を開口し、梁の状況を確認します。まずは、シート養生を掛けていきます。

鉄骨梁状況を見るため軒天井を開口しました。

鉄骨梁が見えます。

ここから鉄骨梁がどのような状態になっているか確認します。

鉄骨梁の全貌が明らかになりました。H-200×100と思ったより小さい梁でした。

鉄骨梁は2本のボルトで片方は10cm角の木材柱に、片方は100ミリのスチール製丸パイプで取り付けられていました。

外部の片方の柱は10cmのスチール製丸パイプにH型鋼が溶接して取り付けてありました（カバープレートで囲ってあります）。鉄柱の肉厚は想像するに3.2ミリかなと思います。

カバープレートを壊して中を見てみます。

この細いボルト2本で建物の荷重を支えています。錆も発生しています。

木軸柱に方杖火打補強している所です。

鉄骨柱にも方杖火打補強をしました。

鉄骨柱にはブレースも取り付けていきます。

それぞれの鉄骨柱にブレースが取り付けられました。

耐震補強後、開口した部分をふさぎます。

仕上げの工程に入ります。

壁は杉板南京下見張りにしていきます。

塗装を行いました。耐震工事のために開口した部分も分からなくなっています。

もう1ヶ所の既存柱の補強方法に同じように3本の柱を連結しました。壁には筋違いを入れ、水平方向には火打金物を入れました。

中央上部の羽子板ボルトは既存ですが肝心のコーチボルトが入っていなかったため、新たに取り付けました。

梁と柱の取付部をアップして撮影

部屋のコーナーの柱は外壁を一部壊してから10.5cmの柱を外部から補強しました

1階天井裏を開口して、火打金物や耐震金物を次々と入れていきます

耐震金物が至るところに入りました。

必要なところに新しい柱を入れ、筋違いと火打金物を入れていきます

既存天井を撤去すると6寸勾配の屋根裏が見えてきました。

2階の天井裏の細い桁の下には補強梁を入れて、構造強化していきます

新しい木材は新たに補強した木材です

スケルトンにすると既存柱の状況がよく解ります。それを踏まえて梁の補強、柱の補強、火打梁の補強を行う

小屋裏を造るため補強した梁

2階の補強梁。古い羽子板ボルトのコーチボルトが無い部分には新たに取り付けます

ロフト部分から下を見下ろす

（↑）吹抜けに露出する火打は木材を削っていれる

（→）既存建物にはほとんど筋違いが入っていなかったため、ほとんどの壁に太めの筋違いを入れていきます。

屋根は洋瓦を下ろし軽量の屋根ルーガに葺き替えました。
耐震対策だけなく、雨漏り対策も兼ねています。

外観　車庫スペース

玄関　造作したシューズボックス

階段

LDKは2階へ移設しました。梁や柱がアクセントとなっているリビング。

リビングの南側の吹抜天井

ロフトへと上る階段。壁紙は若草色にしました。

ロフトよりリビングを見た様子

階段室。リビング入口ドア上部の複雑なデザイン

古材やクロスを使用したナチュラルで華やかなカウンター

キッチンカウンター

ピンクでまとめた可愛らしいキッチン

1階　洋室

浴室

2階　洗面

2階　トイレ