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東京都 S邸
築35年の木造2階建住宅のリノベーション

先日キッチンの工事をさせていただいたOBのお客様のご紹介で、築35年の木造2階建住宅のリノベーションを行うことになりました。
別の現場の完成工事リノベーションの内覧会に来ていただき、その現場の仕上がりをとても気に入っていただいたのです。
今回は1階部分の全面リフォームとサッシ交換とインプラスサッシ取付そして外部塗装工事を行うことになりました。
新耐震基準前の建物ですので、耐震補強工事を行い、断熱工事を行うべく、スケルトンリフォームということになりました。
お客様は60代のご夫妻とお嬢様がお1人の3人家族ですが、1階のLDKが家族団らんの部屋となりますので、
以前廊下のあったところを室内に取り込んで、可能な限り広いスペースを確保しました。ご夫妻の寝室から廊下を通らず
トイレ、洗面室、浴室、キッチンに行けるプランになったのも、老後の介護の事を考えても良かったのではないかと思っています。

LDK全体像
広々と開放感のあるリビング
耐震的には取れない柱はあえて残して板を貼ってインテリアとして利用
明るく開放感溢れるダイニング
ユニークな造作机や造作棚
キッチンは広く使いやすく
家族の誰でも利用できる造作机や造作棚
LDKと寝室をつないでいる
使いやすい造作棚
スライドドアを閉めれば個室として使えます
広めのトイレと洗面スペース
庭へと続くくつろぎのスペース
庭へと続くくつろぎのスペース

 施工のポイント

両親の後を引き継いだこの家は築35年が経過しており、自分たちの子供も成長したことによって間取りを変更しました。
今回は2階は既存のままにして1階部分を家族のためのLDKと、ご夫妻のための寝室プラス多目的室という2つのゾーンを中央にある玄関と階段を軸に左右に分けました。 右側がLDKのゾーンで左側が寝室プラス多目的室に分け、玄関と階段の背面をお互いの部屋を行き来できるスペースとしました。
LDKと寝室をつなぎ、通路の脇に広めのトイレと洗面スペースを確保して、両方の部屋から行きやすく、お客様からの目線も気にならない場所に設置しました。
耐震的には取れない柱はあえて残して板を貼って補強し、断熱材は床と壁と天井に充填して部屋毎の断熱性を高めるようにしました。 吹上天井や間接照明を仕込んだ上り天井を付けたり、ユニークな造作机や造作棚を設置して、家族の誰でも利用できるようにしました。
内装材はお客様の要望に答えつつ、外装は少しベージュがかったグレー色を使い、鉄部には鮮やかなブルー色を入れて落ち着いた中にも新鮮さやユニークさも取り入れました。

BEFORE

外壁に出来ているクラック

既存リビングと和室

和室が細かく分かれた間取り

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