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東京都 U邸
無機的な住宅を、人が住むための暖かい感じがする家にリノベーション

お父様が残された3階建都市型住宅は、しばらく空家で、ところどころに漏水もありました。
前面道路の拡張を機に、長男のご家族が住むことになりました。
既存建物は重量鉄骨構造の3階建てで、耐震性や防火性には優れていますが、1階部分は貸店舗として飲食店が入っていたために、
外観や内部がビルディングのように無機的な感じのデザインでしたので、
いかに人が住むための暖かい感じがする家にリノベーションするか、というテーマで設計していきました。

正面は板貼で全く違く表情の家になった
車2台分のインナー車庫の近くに新しい玄関を作った
車庫の奥には電動シャッターを付けた
玄関引き戸エルムーブ。車庫の中に入るので雨が降っても濡れずに入れる
半地下から玄関を見る。正面作り付けベンチが見える
玄関ホールから半地下と2階に行く
2階の増築した部屋は屋根の傾斜を生かして
2階多目的ルームの部分はバルコニーだったところを部屋にした
バルコニーは外壁を壊して30センチ広げた。バルコニー内部も板貼にした
2階キッチンよりリビングを見る。左端に開放された和室がある
キッチンに立つと和室とリビングが見渡せる
2階キッチンよりリビング、和室を見る
リビングのソファとTVボードは程良い距離感
奥がリビング、右側がキッチン
L=2700のLIXILのキッチン。壁はモザイクタイルを貼った
東奥を開放して和室3帖よりリビングを見る。建物の枠を利用した飾り棚
キッチンの東側にも可愛いモザイクタイルを貼った
キッチンからリビングを見る
キッチンの背面を見る
和室の建具を開放した状態
キッチンからユーティリティを見る。作業台と洋服入れとバスタオル用の棚を作った
植物のテイストの壁紙を一枚使ったトイレ。手洗いはLIXIL製
階段室。床はCFシート壁は塗装仕上げ
3階ユーティリティ。奥様の好きなスヌーピーを貼った

 施工のポイント

全体が賃貸テナントビルにしか見えないような箱型の建物を、板貼りにしてシックでナチュラルな外観へ

お父様が建てられた築32年の重量鉄骨造3階建ての建物は、比較的駅に近いこともあり、 以前は1階は飲食の店舗が2戸あり、2階、3階が住居でしたが、息子様ご夫妻(50代後半)がフルリフォームして住まわれることになりました。全体が賃貸テナントビルにしか見えないような箱型の建物をいかに住まいらしくするかというテーマで設計しました。
外観は間口の長さの半分は狭いバルコニーの奥行きを広げて、残り半分のバルコニーは居宅として増築して、2、3階階段ホールを広げ、一体化して多目的ルームとしました。外観は杉板材をヨロイ状に張った南京下見板貼として黒色の塗装を染み込ませた独特の風合いを出すことにしました。
1階店舗だった部分は車庫2台分と玄関ホールと半地下のシューズクローゼットにしました。2階は広いLDKと浴室と奥様が洗濯することがとても好きだというご要望にこたえ、約5帖位あるユーティリティを作り、バルコニーの物干し場に直結することにしました。 LDKは対面式のI型キッチンを設置して、約25帖のLDKとなりました。リビングコーナーには3帖の和室を作りました。この部屋は引き戸を閉じるとお子様が遊びに来た時等に宿泊できる部屋になります。ダイニング・リビング部分は、一部折上天井として間接照明を8系統に分けて、明るさを調整できるようなっています。
3階はご夫妻の寝室と予備室と多目的ルームにしました。 外階段で土足使用だった階段を内階段として取り込んだことによって家全体が実際の面積より大分広く感じられるようになりました。

BEFORE

古いテナントビルのような外観

既存玄関

飲食店だった1階部分

住居部分の既存リビング

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