今回は、ここ数年にわたり、ご自宅の隣にある空き家（事務所）についての有効利用の相談をしていく中で実現したリフォームです。
具体的には、定期訪問の中で、敷地内に建つ、数年間空いたままになっているテナント事務所の運用について相談のお話をする中で、
今回の空家（事務所）を賃貸戸建て住宅へリニューアルして資産を再運用出来る様にするご提案をさせて頂きました。
お客様からは、限られたご予算の中で、全てのプランニング、設計、施工をお任せ頂きました。
大手ハウスメーカーで施工されているものの事務所仕様となっていた為、各部位が簡素化され、
水廻りはトイレと給湯室のみ、住居としての断熱がなされていなかった為、住居としては不完全な部分も多々ありました。
そこで、窓の配置替え・断熱化を中心にプランニングし、コストを極力抑えるために間仕切りや余計なドアの数を抑え
シンプルに尚且つ飽きの来ない仕上げとしながら、住居にかえていきました。

窓の配置・玄関・外壁・エクステリアを変えてまったく違う印象の建物になりました

構造体は表しとしながら大型の開放的なLDK空間となった

リニューアル後　　統一感のある外観と庭

ホロ―ブロックと植栽で道路との境にクッションを設ける

真っ白な塗り壁で仕上げたリビング

構造体をあらわしとした大型LDK全景

リビング側からキッチン方向を見る

階段も鉄骨でオーダー、黒く塗装した

造作にてテレビ台を設置

階段上からLDKを見る

キッチンの対面側を全体の雰囲気に合うように造作した

ツインシェードをコーディネート

ソファー越しにキッチン側を見る

茶・グリーン・濃紺の２丁掛けタイルがクラッシックモダンな空間に合う

大型LDKのなかのキッチン。構造体は表しとしている

システムキッチン　LIXILアレスタ

キッチンの背面は造作の収納。この中に食器やキッチンの道具、家電も収めてスッキリさせた

クラシックモダンな空間を引き立てるシンプルな照明器具

フリースペース

多目的コーナー

アウトドアリビングの感覚で使う

ユーティリティ

ガラス越しに位置する浴室

ガーデニンデザインと植栽も当社の担当者がおこなった

　施工のポイント

ホロ―ブロックと植栽で道路との境にクッションを設け風が抜けるデザインのエクステリア、構造体をあらわしとしたダイナミックでシンプルな大型LDK、と全体的に統一感のあるデザインへと生まれ変わりました。
構造体をに合わせ階段も鉄骨でオーダーし、黒で塗装しました。無機質すぎてしまわないように床は無垢のフローリングとして暖かみを感じさせました。
キッチンの背面には造作の収納があり、この中に食器やキッチンの道具、家電も収めてスッキリ出来るものにしました。
テレビ台や造作デスク、収納に至るまで造作し、既製品の家具を置かなくでも良いので、空間を広く使え掃除もしやすくスッキリしています。

BEFORE

既存外観

空きテナントとなっていた

物置となっていた室内

給湯室として使用していた