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東京都 A邸
日々の不満を解消する間取り変更リフォーム

築27年の賃貸店舗併用住宅のオーナーで1階にお住まいのA様。現在の何かと不便な間取りに不満を感じており、リフォームで生活しやすい間取りに変更したいとのご要望でした。 実際にご自宅にお伺いすると、部屋が小さく区切られた間取りでせっかくの広いスペースが活かされてなく、収納も少ないように感じました。また、今まで一度もリフォームをしたことがないとの事で、水廻り機器も老朽化が目立っていました。
リフォーム後は、生活導線・収納スペースに配慮しつつ、ご家族がゆったりと寛げる空間になるような間取り変更プランをご提案しました。
水廻りも一新し、全く新しい家になる予定です。内部には断熱材を入れ、生活の中心となるLDKには床暖房を導入。1年中快適に過ごせるようなリフォームを行います。

玄関・外壁・エクステリアを変えてまったく違う印象の建物になりました。
いくつかの部屋をつなげて広々としたLDK空間にしました。
玄関より廊下を見る。
天井にもフローリングと同じ素材の木のパネルを施し暖かみのある空間に。
寒い季節も快適に寛げるよう床暖房を導入しました。
六角形の白いタイルがアクセントになっています。コンロ前は透明パネルにして開放感あるキッチンに。
窓枠にもフローリングと同じ材料をはりました。
大型のWICの片隅にご主人のワークスペースを設けました。
デスクの後ろには収納スペース。用途にあわせたオリジナルの収納棚を造作。
手摺を付けバリアフリーにしました。

 施工のポイント

外観は複雑な模様の面格子を再利用しつつ、外壁・玄関・エクステリア等まわりを変え全く違う印象になりました。
既存の状態は部屋が小さく区切られた間取りでしたが、壁を取り払い広々とした開放的なLDKを作ることができました。フローリングと同じ素材を天井に貼ることで、ナチュラルで暖かい雰囲気となりました。キッチンカウンター上部には可愛いペンダントライトが下がり、部屋のアクセントとなっています。
内部には断熱材を入れ、LDKには床暖房、結露の多い寝室は2重窓にしたため一年中快適に過ごせるようになりました。
ユーティリティに至るまでナチュラルな雰囲気で統一しました。
広いウォークインクローゼットはタンスや棚などの置き家具をなくし、ご主人のワークスペースまで設けたため、物が煩雑になってしまうことを防げるようになりました。

BEFORE

既存外観と玄関

既存キッチンと和室

収納が足りず煩雑に。

古くなった水廻り

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