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東京都 Y邸
都心の築30年の木造住宅リフォーム

都心の住宅地にある築30年の注文住宅は、様々なところに老化や使いづらさが目立つようになり、一部雨漏れもあるとの事でした。近い将来のご主人の定年退職に備え、断熱化・バリアフリー化や趣味のオーディオルームといったご要望をいただき、プランニングを始めました。 周辺の環境や、家族構成を考えた時に、風通しや採光、眺望や、耐震的有利さ等を考え、2階にLDKを移動させるという提案をさせて頂きました。
同業他社様との競合の中、そのようなご提案も差別化されていたと、ご成約をいただくことになりました。 いよいよ施工ということで解体工事を始めたところ何と敷地の中でハクビシンを発見することになりました・・・。

既存の壁を取り払い、柱と梁で補強した
既存の壁を取り払い、柱と梁で補強した
リビングにつくった造作収納
ダイニング全景
食堂よりキッチンを見る。ロフトに登る階段がある
吹抜のあるキッチン。床材とキッチンの合板を揃えました
ロフトはかなり広くとれました
既存階段の上にリビングと同じフローリングを貼りました
二階の広々としたトイレは斜め天井です
1階ユーティリティーよりバリアフリーの浴室を見る
昼と夜とで異なる雰囲気が楽しめる空間となりました
1階寝室の奥に和室コーナーを設置しました
天井はオープンにして飾り棚を付けました
音漏れを気にせずに音楽を楽しめるオーディオ室
天井・壁に吸音材を貼る

 施工のポイント

採光・眺望の優れた2階にLDKを移設しました。床材とキッチンの合板を揃え、統一感のある空間となりました。ダイニングの階段からはロフトに上がることが出来ます。ロフトはスペースが広くとる事ができ、たっぷりと収納する事が可能です。ロフトには「通風窓」を設け、風通しも良くしました。また、荷物を出し入れする事を考慮し、ロフトに上る階段は踏面を広くしました。
寝室の奥には2.5帖の和室コーナーを造りました。窓からは隣家の庭の緑が見えます。和室入り口のオープン天井になった飾り棚が個性的です。
音漏れを気にせずに趣味の音楽を楽しめるオーディオ室を造りました。壁一面に造作した収納棚が印象的です。壁や天井に吸音材を貼り、防音用の換気FANも取り付けてあります。

BEFORE

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