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東京都 A邸
LDKを2階に移動

ご夫妻とお子様2人の仲の良い4人家族の住まいをリフォームさせていただくことになりました。ショールームの帰りに突然ふらっと自転車に乗ってご来社いただいたご夫妻と偶然お会いすることが出来、色々なお話に共鳴していただきとんとん拍子にご契約いただきました。
築38年の建売住宅を約20年前にお買いになり、間取りや水廻りの老朽化や何と言っても断熱や耐震性に不安があるということでした。建て替えると大分小さくなるということもあり現状の建物を活かしながら、全く新しい家にしたいというご要望でした。全体的にお任せ頂きましたので、耐震・断熱を充実させながら、全く違う間取りをご提案しました。

玄関ポーチ周りのエクステリア、外装と一新しました
駐車スペースの植栽
リビングの吹抜天井。屋根勾配が緩いため天井はそれほど高くない。
キッチンカウンターのブラケットの付く壁面は色を貼り分けてある
古い梁と補強した梁や柱のデザイン
左は階段の明り取り窓。中央はトイレ入口とキッチン入口。
中央壁面はキャットウォークの棚
ダイニングからリビングを見る
キッチンカウンターと造作食器棚
キッチンは清潔感のある白を基調にまとめた
階段の吹抜を見上げる
2階和室のTV台と押入と書斎コーナー
和室よりリビングを見る。採光ドアはコーナーに閉まる。
広いバルコニーと電動オーニング

 施工のポイント

今回の工事に当っては既存建物の1階にあったLDKを2階に持っていくというご提案を受け入れてくださった所からスタートしました。基礎や構造補強を行いながら、いかに住みやすい、そして愛着の持てる家にするかに心慮しました。2階に3室あった昔の建売住宅風の部屋を取り払って広いLDKの部屋にして最大限のバルコニーを設置することが出来ました。
1階にお子様の部屋と洗面室・浴室・トイレと壁を可能な限りたくさんとり耐震性を高めるように配慮しました。 2階はロケーション・通風・採光等に優れているためリビング・ダイニング・キッチン・大きなバルコニーという生活するためのスペースを設置することにしました。2階の柱を大分撤去する替わりに大きな梁や耐震壁や筋違いや耐震金物で補強していくことにしました。
2階天井はライファ立川の定番である屋根の傾斜を活かした吹抜け天井にするというものです。 インテリアは木の暖かさを生かしたナチュラルデザインにしました。 今までと全く違う家に甦ったのでないかと思っています。

BEFORE

建物全景とバルコニー部分は
一部増築する

既存の1階ダイニングキッチン

既存の1階和室

既存2階洋室

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