純和風住宅から総2階建洋風モダン住宅に変身｜リフォーム事例集

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東京都　Y邸
純和風住宅から総2階建洋風モダン住宅に変身

実家の純和風住宅を洋風の2世帯住宅に・・・ところがそう簡単に進めることは出来ませんでした。多摩地区の郊外、昭和53年建築の純和風2階建ての2世帯住宅にしたいというご要望でした。増築の規模からして無許可で増築することは難しく、正式な許可証を取得する必要がありました。法律で建築確認書があり、かつ、検査済証のない建物の増築確認許可は不可とされているため、事前相談では門前払いされましたが、さまざまな調査資料の提示や根気強く交渉を続けた結果、K市における検査済証のない増改築確認申請許可証の第一号となりました。

提案＆コンセプト

【2階／子世帯家族の希望】

■小さな男の子が二人居るので、防音をしっかりやってほしい。　■また、対面キッチンで子供の動きが見えるようにしたい。　■冬寒いので断熱化をしっかりやってほしいが風通しは良くしたい。　■和瓦屋根で重いので耐震設計をしっかりやってほしい。　■ユニットバスは大きめのもの。　■広いリビングの中に昼寝の出来る部屋がほしい。　■総2階建にして最大限に広くしてほしい。

【1階／親世帯家族の希望】

■古い部分の活かせるものは活かしてモダンな和風にしたい。　■仕事が庭師なので、木の案材にはこだわってほしい。　■孫たちが気軽に遊びに来れるような雰囲気にしたい。　■耐震化をしっかりしてほしい。　■息子たちの今後の事を考え最新の検査済証を可能なら取得したい。

1階外壁は左官仕上、2階はブラックのサイディング仕上しました

2階リビングダイニングの大室内が出現。

フローリングは斜め貼にしてより広さを強調する

お子様が小さいので対面キッチンでコミュニケーションしやすく

キッチンの右奥に主婦の多目的空間があります

栗の無垢フローリングの木目が優しく美しい

2階洗面室から避難用のドアが見える

現在、家族5人が寝ている寝室は、増築によって生まれたまったく新しい部分。

1階の和風モダンな親世帯の玄関

ご両親の年齢を考え、1階のリフォームにあたっては、段差をなくした

天井の梁は、白く塗装をかけて、古さや色の重さが出ないように配慮

一階で使われている建具や欄間は、お父様のご実家で使われていた古いもの

2階和室はの上部は天井を下げて屋根裏部屋にしてある。

ご両親の思い出がそのまま詰まったような和モダンな住まいへ。

お客様は親子で造園関係のお仕事をされているため、建築に関するこだわりや知識が豊富でした。外観やエクステリアについては一家言を持ってらして、様々な意見を交わしながら作り上げていきました。
1階親夫妻のインテリアはモダンな和風仕上げで、厚30M/Mの杉板や塗り壁施工とし、欄間や千本掛の建具は既存の物を再利用させて頂きました。 2世代プラスお子さんのいる世代の3世代で住宅がこれからどのような使われ方をしていくのか興味深く見守っていきたいと思っています検査済証のない既存建物で増改築許認可第1号を取得し、さらに検査済証も取得できたことは、これから安心安全に住まれる家として大変意義のあることでした。
又、屋根を全て解体した後に台風にあいましたが、しっかりとした養生のため被害がほとんどなかったことは思い出深い事でした（一部台風保険は使わせていただきました）