建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合を指します。わかりやすく説明すると「その土地に対してどのくらいの規模の建物が建築できるのか」を定めたものです。日照の確保や災害を防ぐ目的で、用途地域に応じて制限が定められています。（詳しくは後述）建ぺい率をオーバーした物件を建てると違反建築物となってしまうため、注意が必要です。

建ぺい率の計算方法は以下の通り簡単に求められます。

建ぺい率（％）＝ 建築面積 ÷ 敷地面積 × 100

建築面積とは、土地の建物を真上から見たときの面積（水平投影面積）のことです。2階建て以上の住宅の場合は、一番面積が広い階の面積で計算することを覚えておきましょう。